Etats des lieux : que préparer et surveiller ?

Salut à tous,
Je vous propose cette discussion pour évoquer les points de vigilance à aborder lors d'un état des lieux, qu'il soit entrant ou sortant.
C'est un sujet qui devrait intéresser les locataires qui s'apprêtent à emménager ou quitter leur logement.

Voici pour notre part quelques conseils et points sur lesquels il faut porter attention :
Le calcaire sur la céramique, la robinetterie et/ou les parois de douche (vérifier que ce soit lisse en passant sa main)
Le remplacement de la douchette (voici un modèle pommeau + tuyau à 20€ https://amzn.to/3e7huHX)
Le remplacement de l'abattant des toilettes (voici un modèle à 10€ : https://amzn.to/3vs5bf6)
Le remplacement des ampoules grillées et des douilles (voici des ampoules standard E27 à 10€ : https://amzn.to/3t5q2TV)

Pensez à prendre en photo les trous et éclats de peinture au sol, sur les murs, les plinthes et au plafond s'il y en a.
Rebouchez les trous laissés par les tringles à rideau.
Nettoyer vitres (intérieur et extérieur) (éponges à moins de 2€ : https://amzn.to/3t2vFT7 + vinaigre blanc https://amzn.to/337sXAU)
Nettoyer les miroirs (spray nettoyant pour vitres à 3.5€ : https://amzn.to/334dLVy)
Laver les sols avec un balai espagnol à franges (savon noir autour de 3€ : https://amzn.to/3ePWXXQ)
Détartrer le fond de la cuvette des WC
Dépoussiérer les grilles de VMC

Il existerait également un barème tarifaire signé par les associations de locataires qui prévoit le montant des réparations à faire à l'issue de l'état des lieux sortant (frais de remise en état du logement). Ce document aussi appelé "barème des réparations locatives" serait confidentiel à tel point que certaines agences immobilières refusent de le communiquer. En aviez-vous déjà entendu parler ?